PERUNDING HARTANAH ANDA

Nama                    :    Mohd Khairul Amilin Ab Halim

Tempat Lahir      :    Seremban, Negeri Sembilan

Tempat Tinggal    :     Putrajaya, Wilayah Persekutuan

Status                    :      Berkahwin

Kerjaya               :     Probationary Estate Agent Maxxan Realty Sdn Bhd - E (1)1766

No. REN             :      PEA 2667

No. Tel                :      019-3841959

Perkhidmatan Saya:

1) Membantu anda untuk uruskan penjualan hartanah

2) Membantu anda untuk dapatkan hartanah yang diidamkan

3) Membatu anda menguruskan sewaan hartanah

4) Membantu anda urusan dokumentasi kelulusan Bank

5) Mendapatkan perkhidmatan peguam yang terbaik

6) Memberi panduan pelaburan hartanah

6 Tips Pilih Agensi Hartanah Untuk Yang Nak Jadi Perunding Hartanah (REN)

6 TIPS PEMILIHAN AGENSI HARTANAH

Kepada yang telah menghadiri kursus NCC dan memperoleh sijil, anda sudah boleh mendaftar dengan agensi hartanah. Saya kongsikan sedikit pandangan & tips untuk anda 

#1 Yuran Penyertaan

Cuba anda survei terlebih dahulu kos untuk menyertai agensi tersebut. Berapakah yuran dikenakan. Rata-rata agensi mengenakan sekitar RM 250 - RM 1,000 sebagai permulaan untuk menyertai agensi mereka. Kos yang berbeza ini anda boleh lah tanyakan apakah yang akan anda dapat melalui duit yang dibayar tersebut.

Baju Korporat

Agensi yang mengenakan cas tinggi mungkin menggunakan sebahagian duit anda untuk membuat STARTING KIT seperti namecard, lanyard, tshirt, banner & sebagainya.

#2 Kad REN tag

Cuba semak dengan agensi berkenaan jika anda sertai adakah REN tag akan diberikan. Ini penting untuk anda bekerja sebagai Perunding Hartanah berdaftar, REN tag biasanya adalah salah satu perkara clients akan tanya & tengok. Ini bagi memastikan mereka rasa secure bila berurusan dengan anda.

Sesetengah agensi tidak memberi REN tag kepada mereka yang baru sertai. Agensi ini biasanya meletakkan syarat atau target kepada anda sebelum dipertimbangkan mendapat REN tag. Sebagai contoh, mahu anda closed sale RM 1,000,000 dahulu.

Ada juga agensi yang dah lebih setahun ada sertai dan close sale pun mereka tak beri juga REN tag kerana kuota REN mereka dah penuh. Anda kena tunggu REN di agensi tersebut ditamatkan dahulu baru boleh ambil kuota mereka.

#3 Bimbingan Latihan Mentor

Tanya pada agensi tersebut, apakah ada bimbingan & latihan serta mentor apabila anda menyertai mereka. Perkara ini amat penting terutama bagi yang tiada pengalaman & pengetahuan bagaimana hendak bermula. 

Biasanya, setiap Perunding Hartanah baru akan mempunyai Leader untuk dirujuk dan Leader ini akan membantu anda bagaimana untuk bermula sehingga anda berjaya. Lama-lama anda pun dah boleh gerak sendiri. 

#4 Tier REN

Tanya pada agensi tersebut jika anda sertai berapakah tier percentage untuk komisen. Kebiasaannya tier permulaan untuk ejen baru adalah 60%-65%.

Walaubagaimanapun, setiap agensi mempunyai cara Pengurusan mereka yang tersendiri.

Perkara berkenaan tier ini agak sensitif dan dinasihatkan jika anda bertanya sekalipun, cukup sekadar mendapat info dan bukannya mempersoalkan kepada agensi tersebut pula.

#5 Lokasi Pejabat Agensi

Lokasi agensi juga memainkan peranan. Ada agensi mewajibkan REN mereka hadir dalam meeting. Ada agensi buat meeting setiap minggu, ada yang 2x sebulan. Jadi, jika lokasi pejabat dengan anda jauh, maka ia tentu sedikit sebanyak beri efek kepada anda.

Walaubagaimanapun, faktor ni bukanlah perkara utama. Mungkin di awalnya agak susah sebab anda kena selalu hadir ke meeting & kelas. Lama kelamaan dah tak perlu kerap hadir. Jika Leader anda pun stay berhampiran dengan anda pun dah ok. At least tidak lah begitu jauh untuk anda berkomunikasi. 

Selagi anda bersemangat dan berterusan buat sale, pasti boleh. Saya ada kenal dengan seorang REN ini, janda anak dua. Duduk di Seremban, agensi di Petaling Jaya. Tetap steady closed sale tak putus setiap bulan!

#6 Kelebihan Agensi

Mana-mana agensi adalah sama modus operandinya. Namun, setiap agensi ada  pula kelebihannya tersendiri. Anda nilaikan kelebihan tersebut adakah sesuai dengan jiwa & minat anda.

a. Agensi yang memberi reward & award seperti tajaan melancong, umrah dan sebagainya.

b. Agensi yang mempunyai banyak Projek Undercon yang dilantik oleh Pemaju secara Eksklusif untuk dijual.

c. Agensi yang aktif buat aktiviti mingguan seperti riadah/hiburan/kemasyarakatan.

d. Agensi yang sempoi tak buat anda rasa terbeban dengan meeting wajib @ asyik tanya sale selang seminggu.

Jadi, anda rasa bagaimana? Agensi mana yang akan anda sertai?

Kepada yang berminat nak mengetahui berkenaan agensi & team saya, boleh contact.

https://maxxanrealty.onpay.my/order/form/seminarkhklfeb2024/133

MOHD KHAIRUL AMILIN AB HALIM (PEA 2667)

# FB : Khairul Amilin

# H/P : 019-3841959 (Whatsapp/Call)

# Emel : amilinproperty@gmail.com

Cara Menjadi Perunding Hartanah (REN)

"Macamana nak jadi Perunding Hartanah ye?"

Sebenarnya, hendak menjadi Perunding Hartanah ini tidak lah susah. In fact, hampir sesiapa sahaja boleh mula menceburkan diri menjadi Perunding Hartanah. Cumanya, effort serta tindakan kita selepas menceburi menjadi Perunding Hartanah itu lebih penting.

Nak jadi seorang Perunding Hartanah pertamanya mesti hadir kursus Negotiators Certification Course (NCC) selama 2 hari. Kursus ni berbayar, kosnya RM 600 sahaja. Ada banyak body yang menganjurkan kursus ini contohnya :-

1) Malaysian Institute of Estate Agents (MIEA) : https://www.miea.com.my/ncc

2) Good Institute : https://www.goodinstitute.my/v2/

3) Excel Academy of Real Estate : https://realestate.excelacademy.my/courses/

4) Persatuan Perunding Hartanah Muslim Malaysia (PEHAM) : http://peham.org.my/

Melalui kursus ini anda akan mempelajari tugas & tanggungjawab menyeluruh sebagai seorang Perunding Hartanah. Selepas tamat kursus, anda akan dapat sijil certified.

Lepas tu nak buat apa lepas pergi kursus? Selepas dapat sijil, bolehlah anda pilih agensi mana untuk daftar. Ada banyak agensi hartanah dan dinasihatkan untuk anda buat sedikit research berkaitan agensi. Saya kongsikan Tips Memilih Agensi Hartanah. Klik di sini 

Selepas anda memilih, memohon serta diterima memasuki Agensi Hartanah berkenaan. Anda majukan gambar serta majukan sijil kursus kepada Pengurusan Agensi untuk membuat REN tag. Agensi Hartanah akan submit kepada Lembaga BOVAEP. Dan, sampai masanya nanti pihak Lembaga akan maklumkan bila REN tag dah siap untuk diambil.

Maka secara rasminya, anda menjadi Perunding Hartanah berdaftar di agensi berkenaan dengan jayanya.

Kepada yang berminat nak menyertai team saya, boleh contact :-

MOHD KHAIRUL AMILIN AB HALIM (PEA 2667)

# FB : Khairul Amilin

# H/P : 019-3841959 (Whatsapp/Call)

# Emel : amilinproperty@gmail.com

Maxxan Realty Sdn Bhd

6 Sebab Kerjaya Perunding Hartanah REN Jadi Pilihan

Abu : "Bro, dengar kata ko dah resign kerja Bank betul ke?" 

Ali   : "Betul bro. Baru minggu lepas.."

Abu : "Abis, sekarang ni ko kerja apa?"

Ali   : "Aku jadi ejen hartanah"

Abu : "Ejen Hartanah? Ejen hartanah tu kerja apa? Ada basic ke?

Ali   :  "Takde basic pun..Commission based bro."

Abu : "Sanggup ko resign bro??..bla..bla.."

Ali   :  ...........................

Jangan terkejut. Dialog ini mungkin pernah terjadi di kalangan anda atau sekeliling anda. Pernahkah anda mendengar Kerjaya sebagai Ejen Hartanah? Apa kerja ejen ni sebenarnya?

Kerjaya Ejen Hartanah sebenarnya merupakan kerjaya yang diiktiraf. Ia bernaung di bawah Lembaga Penilai Pentaksir & Ejen Harta Tanah Malaysia (BOVAEP) di mana BOVAEP ini berada di bawah seliaan Kementerian Kewangan Malaysia. Website nya : https://lppeh.gov.my/WP2016/

Macamana nak tahu individu tu adalah Ejen Hartanah? Jawapannya setiap ejen hartanah ini mestilah berdaftar dengan Lembaga dan bernaung di bawah Agensi Hartanah. Setiap Ejen hartanah berdaftar mestilah memiliki REN Tag.

 Contoh kad REN tag Ejen Hartanah

Bukan boleh senang-senang nak terus jadi ejen ni, perlu melalui beberapa prosesnya. Boleh klik di sini. 

Jadi, Kenapa Kerjaya Ejen Hartanah?

Jangan terkejut jika anda mendapati kebanyakan yang menjadi ejen hartanah pada hari ini bukan calang-calang orangnya. Daripada yang berkelulusan SPM hingga telah mempunyai pangkat atau title Profesional seperti Dr., Ir., Sr., Prof. dan lain-lain juga menjadi ejen hartanah.

Ada yang telah menjawat jawatan tertinggi dalam Badan Korporat, Badan Berkanun, GLC & Kerajaan juga menjadikan kerjaya Ejen Hartanah sebagai kerja tetap mereka. Mengapakah mereka ini sanggup membuat keputusan sedemikian?

#1 Pendapatan Yang Tiada Had

Bila anda menjadi Ejen Hartanah, anda lah yang menentukan berapa pendapatan yang anda mahukan. Contohnya jika anda menginginkan pendapatan RM 6,000 sebulan, maka anda perlu menyusun strategi ke arah mendapatkan pendapatan itu.

Pendapatan datangnya dari Sale/Rental yang anda buat

Kiraan Pendapatan Ejen Hartanah ini sebagai contoh,

Katakan 1 hartanah ini anda jual berharga RM 300,000. Amaun ini anda darabkan dengan 3%, akan menjadi RM 9,000. Oh ya mengapa 3% ya? Baik, setiap agensi hartanah disyaratkan oleh Lembaga BOVEAP untuk mengenakan fees kepada Pemilik/Penjual hartanah sehingga 3% sahaja (tidak termasuk SST).

Baik, jadi daripada RM 9,000 tu berapakah ejen hartanah akan dapat? Sebab anda perlu ingat. Fee tersebut adalah kepada agensi hartanah anda bernaung, maka ada pembahagiannya di antara agensi dan ejen.

Katakan 70%, jadi 70% x RM 9,000 = RM 6,300.

Nah, inilah pendapatan anda untuk hartanah tersebut. Ini baru 1 hartanah harga RM 300,000. Kalau anda jual 2 unit sebulan maknanya dah RM 12,600. Kan?

Begitu juga jika anda mahukan pendapatan menghampiri RM 15,000 sebulan, maka anda perlu menjual hartanah yang berharga RM 700,000 sebulan. Kiraannya :

RM 700,000 x 3% = RM 21,000

RM 21,000 x 70% = RM 14,700

Menarik bukan?

#2 Masa Yang Fleksibel

Kerjaya ejen hartanah ni masanya fleksibel, sebab anda akan deal dengan clients ikut masa mereka. Katakan anda ada prospek Pembeli yang nak membeli rumah. Jadi anda pun set tarikh & masa nak bawa Pembeli tu viewing rumah ikut bila Pembeli available. Jika Pembeli tu bekerja office hour kemungkinan dia akan minta nak tengok rumah sebelah petang/ malam weekdays (selepas kerja) atau weekend.

Kadang-kadang, jika clients yang bekerja masa shift atau seperti Businessman/woman, mereka ni mungkin nak view rumah hari weekdays siang pula. Jadi, masa tu memang fleksibel. Jika hartanah tu ada Pemilik atau Penyewa yang sedang duduk maka anda perlu susun juga masa mereka available.

Ramai yang dahulunya bekerja memilih menjadi ejen ni sebab faktor fleksibel ni. Mengurus sendiri anak mereka, menghantar anak rumah pengasuh & ambil anak sekolah sendiri, dan ada yang menjaga orang tua di rumah. Dan pelbagai lagi situasi. Ye lah, lain orang..Lain situasi keadaan keluarga kan?

Ada yang mengurus anak di samping menjadi ejen

#3 Be Your Own Boss

Bila anda jadi Ejen Hartanah, anda lah Bos diri anda sendiri. Takda sapa nak bagitau atau marah jika masuk office lambat. Tak payah anda susah payah pagi-pagi menghadap jem berjam lamanya. Bila punch card merah, kena bagi alasan pula jalan jem setiap kali lambat. Kan?

Kalau anda tak datang office pun takpe! Ya, kerja ejen ni anda nak kerja di mana-mana pun takpe. Di rumah boleh..sambil-sambil tengok anak kecil, atau pun nak duduk di cafe yang ada wifi sambil minum coffee. Janji anda tau apa yang nak dibuat.

Sambil minum kopi di Starbcuks pun boleh bekerja

Kalau anda nak cuti pun, dah tak perlu isi borang cuti dan tunggu Bos approve ke tak. Ada yang gaduh masam muka dengan rakan sekerja pasal giliran cuti raya? Bila anda jadi ejen, suka hati anda lah nak cuti raya seminggu atau sebulan sekalipun. Boleh la balik kampung ikut masa anda sendiri.

Dan satu lagi, politik pejabat pun takde. Budaya mengampu & membodek Bos, biasa lah nak dapat KPI prestasi tinggi. Bila KPI tinggi, bonus pun tinggi. Chances nak naik pangkat pun lagi tinggi. Mana yang pandai bermulut manis tu memang Bos pun nampak & suka kan? Walhal kerja anda lagi tip-top dari dia. Itu memang lumrah..

Bila anda dah jadi ejen, elemen ni semua tak bermakna. Anda buat sales yang banyak, anda dapat banyak. Dan dapat recognition. Anda puas hati. Ye lah, usaha tu totally dari diri anda sendiri 100%, di samping rezeki dari Ilahi.

#4 Modal Minimum

Ada juga orang yang tak minat bekerja dengan orang, jenis tak suka orang mengarah. Nak juga kerja cari duit sendiri & berniaga contohnya. Kerjaya ejen hartanah ni pun sesuai untuk orang macam ni.

Sebabnya, modal yang minimum. Ambil contoh, katakan anda nak berniaga kedai makan. Modal nak buka kedai makan ni bukan sedikit. Mula-mula kena usahakan modal untuk sedia bahan mentah hingga masakan. Kemudian, lokasi tapak kedai makan. Perlu bayar sewa kedai & deposit 2-3 bulan. Itu belum kira modal anda kena keluar beli peralatan kerusi meja & renovate kedai. Semuanya memerlukan modal yang banyak.

Berapa modal untuk kerjaya ejen hartanah? Pertama sekali RM 600. Ini untuk anda menghadiri kursus Negotiator Certification Course (NCC) yang dianjurkan oleh Badan/Institusi/Agensi yang bertauliah.

Setelah anda menghadiri kursus NCC selama 2 hari ini, anda bolehlah mendaftar dengan mana-mana agensi hartanah yang beroperasi. Kebiasaannya ada fees yang dikenakan untuk anda sertai agensi tersebut. Anda bolehlah survei sendiri. Tips pemilihan agensi hartanah ni boleh klik di sini

#5 Tidak Mengira Kelayakan Akademik

Nak jadi ejen hartanah ni apa kelayakan akademik ya? Jawapannya SPM sahaja. Ya, cukup dengan minimum SPM anda sudah boleh menjadi ejen hartanah. Dalam bidang ini, akademik bukan No.1, namun jika anda mempunyai taraf akademik yang tinggi ia tentu membantu diri anda bila berurusan dengan clients

Ada ejen yang saya kenal, memberi namecard nya. Wah..Ada title Dr. dihadapan. Tentunya hormat kepadanya lebih tinggi. Client pun jika berurusan tidak berani nak cakap selamba tentang ejen, betul tak?

#6 Knowledge & Networking Hartanah

Bila anda masuk ke dalam kerjaya ini, anda akan dapat banyak sekali ilmu dan peluang networking. Untuk yang muda-muda, dapat ilmu menguruskan proses jual beli hartanah dari A-Z. Perkara yang jarang orang ada. Ye lah kebiasaannya ilmu jualbeli ni pun kalau anda tak beli dan tak jual hartanah anda sendiri, macamana anda nak ada ilmu pengalaman proses jualbeli tu kan?

Jadinya, suatu masa nanti jika mereka ini nak beli rumah sendiri pun mereka dah tahu selok belok proses jualbeli di samping kawasan yang mereka hendak beli sama ada untuk tujuan own stay atau Pelaburan.

Tentang NETWORKING, ini lah yang menarik sekali. Semasa saya bekerja di majikan lama dulu, saya hanya kenal rakan sepejabat atau Bos yang mana mereka ni latar belakangnya agak identical seperti saya. Contohnya makan gaji, kerja pagi balik lewat petang, itu sahaja. STRAIGHT FORWARD. 

Bila anda involve jadi ejen, anda akan berjumpa dengan individu dengan pelbagai latarbelakang dan kerjaya. Pemain bolasepak profesional, artis hiburan TV, tokoh politik, Businessman yang berjaya tapi low-profile dan lain-lain lagi. Ini antara networking yang anda susah nak dapat peluang jumpa dengan mereka. Jika dah berjumpa tu selain berurusan tentang proses jualbeli hartanah, anda berbual lah dengan mereka. Mana tau ada rezeki, anda pula dapat peluang JV atau bekerjasama dengan mereka suatu hari kan? Tuah ayam nampak di kaki, tuah manusia siapa yang tahu!

Kepada yang berminat nak menyertai team saya, boleh contact.

MOHD KHAIRUL AMILIN AB HALIM (PEA 2667)

# FB : Khairul Amilin

# H/P : 019-3841959 (Whatsapp/Call)

# Emel : amilinproperty@gmail.com

Maxxan Realty Sdn Bhd (Maxxan Realty)

6 Sebab Korang Kena Consider Projek Serintin, Mantin oleh CPI Land

Bemula 8 Oktober - 7 November 2018 ini, aku akan berada di Tesco Semenyih untuk mempromosikan baki unit terakhir projek Serintin dari CPI Land ini. Sebabnya, lepas ni Developer dah start fokus untuk 2nd phase iaitu Townhouse pula.

Team aku berada di area Foodcourt tingkat 1

Daripada 137 unit, ada 13 unit sahaja baki unit yang belum terjual. Ini pun disebabkan LOAN REJECTION. Dah abis usaha cuba, tapi belum rezeki Pembeli tersebut. Insyaallah moga ada rezeki cliend dan dipermudahkan selepas ini.

Ada tabir, scale model dan TV slideshow

Kepada yang berada especially di kawasan Semenyih/Berananag/Kajang/Nilai dan berhampiran, korang boleh consider projek ni secara SERIUS. Sebabnya :

1) RUMAH DAH SIAP
- Ya. Rumah ni memang dah siap dan telah diberi VACANT POSSESSION. Bahasa mudahnya, Pembeli dahpun ambil kunci bulan Julai 2018 lagi. Pembeli lain dahpun masuk renovate dan ada yang dah duduk di sini.

2) BOOKING RM500 sahaja
- Kalau korang beli rumah dah siap dan atas Pemilik lain, ia dipanggil SUBSALE. Biasanya ia memerlukan 10% deposit rumah. Paling kurang pun Booking ejen ambil 3% dari harga rumah. Untuk rumah ni mereka yang dah beli memang booking serendah RM 500 sahaja.

3) KOS GUAMAN PERCUMA
-  Kalau korang beli rumah SUBSALE, still korang kena bajet kos lawyer S&P paling kurang 2-3% lagi. Itu baru S&P, kalau ambil loan kena lagi kos lawyer untuk LOAN agreement dalam 0.5% dari harga rumah. Dan satu lagi, kos VALUATION REPORT. Untuk projek ni, Developer tanggung sepenuhnya tak perlu fikir-fikir lagi duit lain.

4) KEJIRANAN YANG TENANG DAN SELAMAT
- Kenapa aku katakan kejiranan yang tenang, kalau korang masuk sini hanya ada 137 unit sahaja. Ini dikatakan LOW DENSITY kerana tidak terlalu crowded seperti korang yang dah biasa duduk TAMAN PERUMAHAN besar dan pelbagai FASA ataupun yang duduk di APARTMENT ada begitu banyak blok dan tingkat. Dan bercakap pasal selamat, rumah ni ada GUARD HOUSE ya! Penduduk setuju untuk bayar lebih kurang RM 35 sebulan untuk guard house. Kalau sesiapa yang nak masuk Guard akan cek Lesen Memandu, kena tulis nama, ambil no kereta dan sebagainya.

5) FREE KITCHEN KABINET, AIRCOND x5, KIPAS x7 & LAMPU 
- Inilah yang paling menarik dalam offer kalini. Developer offer untuk beri KITCHEN KABINET, AIRCOND 5 unit, KIPAS 7 unit dan lampu FREE tu! Alamak, ini betul-betul bukan tipu. Rumah contoh pun dah ada.

6) HARGA MAMPU MILIK
- Dari sudut harga, kalau korang compare projek ni design pun MODEN ala-ala ECO HILL, tapi kalau ECO-HILL harga pun dah berapa kan? Mahu 600K-700K..Tapi rumah ni paling rendah RM470K..Built up besar 1970 sq ft..BESAR TU! Dan designnya, korang tengoklah gambar aku sertakan. Ada juga yang duduk area Pelangi Semenyih ni beritahu lebih kurang harga SUBSALE sekarang. Tapi, macam aku beritahu tadi lah rumah ni rumah BARU. Bukan dah sepuluh atau belas tahun. Dan untuk rumah SUBSALE kena ada 10%.

Kami di Teso Semenyih

Aku kongsikan gambar-gambar setakat 1 September 2018 :

Dari tepi simpang jalan korang boleh nampak SERINTIN POINT

Korang akan nampak dah Guard House. Sales Gallery di sebelah kiri. Tapi nak view unit BY APPOINTMENT sahaja ok.

Pintu masuk Projek

Oh ya, yang korang nampak menghijau ni sebenarnya nanti akan jadi Tasik Buatan. Sekarang ni menunggu approval dari Majlis Perbandaran Nilai saja.

 Ada tempat lapang untuk berehat petang-petang bersembang.

Seperti biasa untuk anak-anak bermain

Court basketball dan pelbagai guna

Seronok kalau rumah corner, siap boleh main bola. Hehe

Boleh CALL/SMS/WHATSAPP untuk appointment di Sales Gallery. Sebab kita buka Sales Gallery by Appointment sahaja. Boleh contact Amilin 0193841959. WHATSAPP/SMS boleh taip "SERINTIN".

REVIEW : PROJEK SERINTIN MANTIN CPI LAND

Semalam 16 Julai 2018, aku telah dijemput oleh Developer untuk melihat sendiri projek perumahan yang telah siap untuk diduduki. Kebetulan semalam juga ada Pembeli terawal yang membeli rumah ni mengambil kunci.

Nama Projek ni SERINTIN. Kesemua binaan adalah 2 Storey dan ada 137 unit je. Lokasinya di Mantin, Negeri Sembilan. Pemaju adalah CPI Land Sdn Bhd yang dikenali dengan projek AVANTAS RESIDENCY di Jalan Klang Lama dan TUAN RESIDENCY di Jalan Ipoh, KL.

Seawal jam 9.30am lagi aku dah sampai, kat sebelah kiri pintu masuk projek ni je Sales Gallery. Beberapa Pembeli dah sampai walaupun Sales Gallery buka jam 10am. Tak lama lepas itu kawan aku sampai dan kitorang masuk galeri di samping menyapa Pembeli yang mengambil kunci.

Bila masuk ke dalam galeri korang akan jumpa ni dulu.

Scale model. Ada 2 type iaitu A (tiada balkoni) dan B (ada balkoni)

Kebetulan Pembeli pun ada sekali, aku pun tanya lah

Ambil cuti ke harini bang? Kerja mana?

Haah, cuti sehari. Kerja kat KL..

Oo..Tak jauh ke ulang-alik? 

Jauh sikit la, tapi dah biasa..Duk sini dah lama, orang rumah pun suka sini. 

Menarik juga bila Pembeli yang kerja di KL pun beli unit kat sini. Sebab asalnya, ingatkan Pembeli mesti kalangan yang kerja di PUTRAJAYA, NILAI, SEREMBAN atau BANGI/KAJANG je. Lepas tu, aku pun follow sekali wakil Developer dan Pembeli tadi masuk rumah. 

Gambar ruang Dry Kitchen yang dah siap.

Ini pula bahagian Wet Kitchen. Developer dah buat extended siap-siap. Wow!

 Ruang bilik air. Dah fully tiles sampai atas. Menarik!

Tak lama selepas tu, sembang-sembang..Mulanya dia bercerita tentang offer dan pakej, sekali dia ajak tengok terus Rumah Contoh di Unit Corner.

 Gambar lama sebab lupa nak ambil =P

 LIVING HALL

 DINING AREA

 DRY KITCHEN

 WET KITCHEN

TOILET BAWAH

Mari kita tengok bahagian atas pulak 

MASTER BEDROOM

BILIK KE-2

 BILIK KE-3

Interior Designer bagi idea buat katil bujang di atas

Cantik kan?

Tentu korang tertanya-tanya, macamana dengan KUALITI binaan projek ni kan? Ok, tengok sini

Material Roof Tiles jenama MONIER, Porcelain & Ceramic Tiles brand GUOCERA, cat brand DULUX, sampai lah ke suis jenama HAGER.

Selain tu, mereka tak guna teknologi IBS tapi menggunakan RED BRICK & WHITE BRICK. Hmm..Kalau ikut bacaan di Google, RED BRICK ni lebih baik sebab dapat tampung tahap serapan kepanasan berbanding IBS. Sebab tu rata-rata rumah baru sekarang rasa lebih panas sampai kena buka Aircond selalu. Kalau ikutkan binaan IBS ni sebenarnya banyak masalah sebab iklim Malaysia yang lembap (panas dan hujan). Developer sekarang memang suka sistem IBS sebab cepat pasang siap. 

Aku (tengah) ditemani rakan (spek hitam) dan wakil Developer (kanan)

Begitulah sedikit sebanyak berkenaan projek rumah SERINTIN. Ada yang berminat nak BOOKING projek ni ke? Ada dalam 10 unit yang terakhir..Sebenarnya projek ni dah lama SOLD OUT tapi sebab ada yang tak lepas loan, jadi open balik. Mana taknya cuba korang imagine

BOOKING RM 500

Installment bulanan lebih kurang sekitar RM +/- 2200 je. Mana nak dapat deal macam ni. Dengan modal RM 500 korang dapat rumah macam FREE.

Kalau Penjawat Awam paling untung, boleh buat pembiayaan LPPSA 100%. Kiranya nanti kalau korang buat full loan, korang akan dapat duit lebih nanti. Jadinya? Korang boleh la buat reno-reno ke, beli rumah lain ke, belanja itu ini. Dan time tu harap korang janganlah lupa aku ni. Doakan murah rezki takpa dah. Huhu

Kalau korang serius minat, boleh la PM/ Whatsapp kat 0193841959..Taip "SERINTIN"...Nanti aku uruskan APPOINTMENT untuk unit ni. Ada rezeki, korang dapat rumah ni insyaallah. Mulakan dengan langkah pertama iaitu Whatsapp. Sori ni bukan MLM ye, beli rumah memang dapat rumah. Dah siap pun rumahnya tu. Sambil datang galeri, tengok rumah contoh tengok sekali rumah siap yang dapat kunci =P

CALL/SMS/WHATSAPP : 019-3841959 (Amilin)..Taip "SERINTIN"